Mieszkanie z ogródkiem

Mieszkanie 3 – pokojowe, 53 m2 z ogródkiem ok 160 m2, położone na parterze w bloku na spokojnym, zamkniętym osiedlu w Rokietnicy. Rok budowy 2016.

Opis nieruchomości:

To urokliwe mieszkanie na parterze oferuje Twojej rodzinie wiele korzyści.

Kuchnia połączona z salonem tworzy otwartą i przytulną przestrzeń, sprzyjającą codziennemu życiu oraz integracji z bliskimi. Duże przesuwne okno balonowe wpuszcza do mieszkania wiele światła i pięknie łączy je poprzez taras z przynależnym do mieszkania ogródkiem.

Ogródek to prawdziwy skarb tej nieruchomości. Zadbany i uroczy, stanowi idealne miejsce na chwile relaksu na świeżym powietrzu, zabawę z dziećmi, grillowanie ze znajomymi czy uprawę własnych warzyw i kwiatów. Z ogródka ucieszą się również domowe zwierzęta.

W cenie mieszkania zawarte są dwa miejsca parkingowe, położone w pobliżu wejścia do klatki schodowej, co zapewnia wygodę i komfort podczas przyjazdów i wyjazdów. Dodatkowo otrzymujesz pomieszczenie gospodarcze na klatce schodowej, idealne do przechowywania rowerów czy narzędzi ogrodowych.

Mieszkanie ma kilka ważnych udogodnień – ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, łazience i korytarzu jest niezwykle praktyczne, a zewnętrzne rolety okienne zapewniają prywatność i komfort w każdym pomieszczeniu. Okna wychodzące na stronę osiedla gwarantują spokojny sen i ciszę, dając poczucie odosobnienia.

Położenie mieszkania na zamkniętym osiedlu i do tego niemal w centrum miejscowości gwarantuje bezpieczeństwo i spokój, a jednocześnie zapewnia dostęp do wszelkich udogodnień w pobliżu – sklepów, przedszkoli, szkół, przychodni.

To doskonała okazja na znalezienie wymarzonego miejsca do życia, które spełni wszystkie Twoje oczekiwania.

W galerii zdjęć znajdują się również wizualizacje wnętrz, które mają za zadanie pomóc Państwu lepiej dostrzec potencjał nieruchomości. Projekty te stanowią propozycję alternatywnych aranżacji pomieszczeń, dzięki którym mogą Państwo łatwiej wyobrazić sobie, jak przestrzeń nowego domu może zostać przekształcona.

Główne atuty nieruchomości:

• Ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, korytarzu i łazience
• Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (w salonie rolety zamykane elektrycznie)
• Duże, narożnikowe okno w salonie z przesuwnym skrzydłem
• Ogródek (wypielęgnowany, z roślinnością i trawnikiem)
• Pomieszczenie gospodarcze
• Dwa miejsca parkingowe
• Zamknięte osiedle
• Bliskość sklepów, szkół, przedszkoli, przychodni lekarskiej itp.

W cenie ofertowej mieszkania zawarte są stałe elementy wyposażenia:

• meble i sprzęt AGD w kuchni (płyta grzewcza, kuchenka elektryczna, pochłaniacz, lodówka, zmywarka)
• meble i wyposażenie łazienki (pralka, piec 2 – funkcyjny Saunier Duval)
• szafa z przesuwanymi drzwiami w korytarzu.

Natomiast wyposażenie ruchome do ustalenia.

Zestawienie pomieszczeń:

• hol ok. 9 m2
• salon z aneksem kuchennym ok. 20 m2
• łazienka ok. 4 m2
• sypialnia 1 ok. 10,5 m2
• sypialnia 2 ok. 9,5 m2
• taras ok. 7 m2
• pomieszczenie gospodarcze ok. 3,6 m2
• ogródek ok. 160 m2

Wskaźniki charakterystyki energetycznej:

• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 78,97 kWh/(m2 rok)
• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK = 97,50 kWh/(m2 rok)
• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 110,50 kWh/(m2 rok)
• jednostkowa wielkość emisji CO2 – E CO2 = 0,02031 t CO2/(m2 rok)
• udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową U OZE = 0,00 %

Lokalizacja:

Okolica jest atrakcyjna dla każdego, kto chce odpocząć od zgiełku miasta, bądź poszukuje możliwości codziennego bliskiego obcowania z naturą.

Niedaleko znajdują dwa jeziora – w Kiekrzu i Pamiątkowie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze lub turystyki pieszej. Po okolicznych miejscowościach można się poruszać ścieżkami rowerowymi, których ilość z roku na rok wzrasta.

W galerii załączono zdjęcia z Rokietnicy, jeziora w Pamiątkowie oraz okolic.

Jednocześnie w bliskiej odległości kilku minut pieszo znajdują się:
– przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich
– rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy (Dino, Chata Polska, Biedronka, Aldi, Lidl, Żabka, Rossman, Pepco), bank, ośrodki zdrowia, apteki, kawiarnie, kwiaciarnie, restauracje oferujące dania na miejscu i z dowozem
– nowoczesne boisko sportowe, kościół, place zabaw dla dzieci
– nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką
– nowoczesna hala sportowa z siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym

Komunikacja:

Przystanek autobusowy – ok. 5 minut pieszo.

Stacja PKP – ok. 4 min. jazdy samochodem (ok.2 km). W roku 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej z dużym parkingiem. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min.

Podróż samochodem do Poznania drogą S11 trwa ok. 20 min.

Odległość od lotniska Ławica – ok. 20 minut samochodem

Bliskość natury i jednocześnie pełna infrastruktura to połączenie, które sprawia, że mieszkanie w tej lokalizacji zapewnia swoim mieszkańcom odpowiedni komfort życia.

Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy, gminy chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie.

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).

Piotr Kowal Agent Nieruchomości

TEL 696-013-400

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość – zadzwoń i umów się!

Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie również w przypadku transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to również sobie z tym poradzimy.

Oferuję również:

• bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• zniżki w kancelarii notarialnej

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549)