Opis oferty

Mieszkanie 4-pokojowe dwupoziomowe z balkonem i dwoma miejscami parkingowymi.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w jednoklatkowym bloku położonym na spokojnym, zamkniętym osiedlu w Rokietnicy. Rok budowy 2016.

 Powierzchnia mieszkania:

• 53,7 m2
• 30 m2  (zaadaptowane poddasze, mierzone po podłodze)
• 7 m2 balkon
• 4 m2 pomieszczenie gospodarcze

Poddasze jest przynależne do mieszkania, metraż mieszkania w księdze wieczystej wynosi 53,7 m2. 

Najważniejsze zalety mieszkania:

1. Stylowa aranżacja i nowoczesny design:

Harmonijna kolorystyka w odcieniach szarości i drewna tworzy nowoczesny, a jednocześnie ciepły klimat.

Beton strukturalny i oświetlenie LED na ścianie w salonie dodaje charakteru.

2. Luksusowe wykończenie i wyposażenie:

Wygodę w kuchni zapewni lodówka dwuskrzydłowa z kostkarką i podajnikiem do wody oraz dodatkowy kran z filtrem przy zlewozmywaku.

Duże szafy typu Komandor, w tym jedna z lustrem i funkcjonalna garderoba przy sypialni oferują mnóstwo miejsca na przechowywanie.

Przestronny balkon z deską kompozytową na podłodze to idealne miejsce na relaks.

3. Nowoczesne technologie dla wygody:

Klimatyzacja w salonie z funkcją chłodzenia i grzania zapewni komfort cieplny przez cały rok.

Ciekawe rozwiązania oświetleniowe, w tym listwy LED na ścianie z betonem strukturalnym i podświetlenie schodów.

Włączniki krzyżowe w wielu pomieszczeniach ułatwiają korzystanie z oświetlenia.

4. Doskonała organizacja przestrzeni:

Otwarta strefa dzienna (korytarz, salon, kuchnia, jadalnia) sprzyja rodzinnej atmosferze i ułatwia codzienne życie.

Przesuwne drzwi na górnej kondygnacji i dodatkowy schowek na poddaszu zapewniają maksymalne wykorzystanie przestrzeni.

5. Komfort i bezpieczeństwo dzięki roletom i moskitierom:

Rolety zewnętrzne zapewniają ochronę przed słońcem i izolację termiczną, a rolety plisowane (tzw. plisy) – prywatność.

Napęd elektryczny ułatwia obsługę rolety w drzwiach balkonowych.

Moskitiery we wszystkich oknach i drzwiach balkonowych pozwalają cieszyć się świeżym powietrzem bez insektów.

6. Komfortowe warunki dla rodzin:

Dwa pokoje dla dzieci – urządzone z myślą o najmłodszych.

Ogrzewanie podłogowe w kluczowych pomieszczeniach zapewnia przytulność.

Plac zabaw pod blokiem i bliskość szkoły oraz przedszkola to wygoda dla rodziców i dzieci.

Przynależne pomieszczenie (ok. 4m2) na parterze zapewni przestrzeń do przechowywania.

7. Atrakcyjna lokalizacja na zamkniętym osiedlu:

Zamknięte osiedle i szlaban otwierany na pilota to większe bezpieczeństwo mieszkańców.

Cicha okolica daje możliwość relaksu po pracy.

Bliskość sklepów spożywczych i innych udogodnień to oszczędność czasu w codziennym życiu.

8. Dostępność miejsc parkingowych:

Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe, co jest bardzo wygodne dla właścicieli samochodów

Dla kogo?

To mieszkanie to elastyczna przestrzeń, która może spełnić potrzeby wielu klientów:

• Rodziny z dziećmi – Mieszkanie jest przestronne, z wydzielonymi pokojami dla dzieci, garderobą i licznymi schowkami. Plac zabaw pod blokiem oraz bliskość szkoły i przedszkola to dodatkowe atuty dla rodziców.

• Młode pary – Dwukondygnacyjny układ zapewnia przestrzeń na przyszłość, a nowoczesne rozwiązania, takie jak klimatyzacja, czy ogrzewanie podłogowe spełniają potrzeby młodego pokolenia.

• Osoby ceniące nowoczesne technologie i komfort – Klimatyzacja, rolety, podświetlenie schodów i przemyślane rozwiązania oświetleniowe czynią to mieszkanie idealnym dla osób, które cenią wygodę i nowoczesność.

• Osoby pracujące zdalnie
  Przestronność mieszkania i możliwość adaptacji jednego z pokoi na gabinet. Ciche, zamknięte osiedle sprzyja skupieniu i efektywnej pracy.

• Miłośnicy nowoczesnych wnętrz i designu
  Wykończenie w odcieniach szarości, beton strukturalny i drewniane akcenty tworzą stylowe i modne wnętrze.

• Osoby poszukujące wygodnej lokalizacji – Bliskość sklepów, szkoły, przedszkola oraz dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Zamknięte osiedle zapewnia bezpieczeństwo, a dwa miejsca parkingowe – wygodę przy parkowaniu.

Dlaczego warto?

Mieszkanie jest idealne dla osób poszukujących nowoczesnego, dobrze zorganizowanego wnętrza. To przestrzeń, która łączy praktyczne rozwiązania z estetyką, zapewniając doskonałe warunki do życia dla całej rodziny.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

W cenie ofertowej mieszkania zawarte są stałe elementy wyposażenia:

1. Meble i sprzęt AGD w kuchni:

• płyta indukcyjna, piekarnik , mikrofalówka firmy Whirlpool
• okap firmy Ciarko
• lodówka firmy Samsung
• zmywarka (szer. 60 cm) firmy Ariston

2. Meble i wyposażenie łazienki:

• pralka firmy LG
• suszarka firmy Samsung
• piec dwufunkcyjny Semia firmy Saunier Duval

3. Szafy w korytarzu:

• z przesuwanymi drzwiami (jedno skrzydło z lustrem wielkoformatowym)
• otwierana tradycyjnie, zrobiona na wymiar

4. Zabudowa garderoby

5. Plisy i moskitiery w oknach.

Natomiast wyposażenie ruchome do ustalenia.

Czynsz wynosi ok. 550 zł

Lokalizacja:

Okolica jest atrakcyjna dla każdego, kto chce odpocząć od zgiełku miasta, bądź poszukuje możliwości codziennego bliskiego obcowania z naturą.

Niedaleko znajdują się dwa jeziora – w Kiekrzu i Pamiątkowie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze lub turystyki pieszej. Po okolicznych miejscowościach można się poruszać ścieżkami rowerowymi, których ilość z roku na rok wzrasta.

W galerii załączono zdjęcia z Rokietnicy, jeziora w Pamiątkowie oraz okolic.

Jednocześnie w bliskiej odległości kilku minut pieszo znajdują się:
– przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich,
– rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy (Dino, Chata Polska, Biedronka, Aldi, Lidl, Żabka, Rossman, Pepco), bank, ośrodki zdrowia, apteki, kawiarnie, kwiaciarnie, restauracje oferujące dania na miejscu i z dowozem,
– nowoczesne boisko sportowe, place zabaw dla dzieci,
– nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką,
– nowoczesna hala sportowa z siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym.

Komunikacja:

Przystanek autobusowy – ok. 5 minut pieszo.

Stacja PKP – ok. 4 min. jazdy samochodem (ok.2 km). W roku 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej z dużym parkingiem. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min.

Podróż samochodem do Poznania drogą S11 trwa ok. 20 min.

Odległość od lotniska Ławica – ok. 20 minut samochodem

Bliskość natury i jednocześnie pełna infrastruktura to połączenie, które sprawia, że mieszkanie w tej lokalizacji zapewnia swoim mieszkańcom odpowiedni komfort życia.

Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy, gminy chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie.

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).