Na sprzedaż parterowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 91,4 m2, działka ok. 409 m2 – położony na nowym osiedlu w rejonie ul. Leśnej w Rokietnicy.

Kupujący nie płaci podatku PCC (2%) oraz prowizji biura nieruchomości.

Termin oddania: październik 2026 r.

Poglądowe zdjęcia w galerii gotowych domów pochodzą z wcześniejszego etapu – obecnie budowane będą wyglądały podobnie.

Pełne media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, światłowód w drodze

GŁÓWNE ATUTY DOMU:
– na parterze salon z jadalnią i 3 sypialnie,
– możliwość zagospodarowania we własnym zakresie dodatkowej powierzchni ok. 60 m2 na poddaszu, np. 2 duże pokoje + łazienka (na trwałym betonowym stropie typu terriva plus),
– osiedle nowych domów,
– pełne media.

Zestawienie pomieszczeń:

Parter

wiatrołap – 2,98 m2
kuchnia – 7,97 m2
pokój dzienny + jadalnia – 27,68 m2
WC – 2,20 m2
łazienka – 5,68 m2
komunikacja – 7,59 m2
pokój I – 10,80 m2
pokój II – 13,87 m2
pokój III – 10,01 m2
kotłownia – 2,61 m2

Piętro:

Powierzchnia ok. 60 m2 do indywidualnego zagospodarowania, np. 2 duże pokoje + łazienka (na trwałym betonowym stropie typu terriva plus). Możliwość wykonania prac w późniejszym czasie, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Nieruchomość znajduje się niedaleko Poznania, oferując łatwy dostęp do miejskich udogodnień, a jednocześnie spokojną atmosferę mniejszych miejscowości. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, a tereny zielone sprzyjają aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu, idealne dla spacerów, joggingu czy rowerowych wycieczek.

Skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację i przekonać się na własne oczy, jak komfortowe i funkcjonalne jest to miejsce. To idealna nieruchomość, która łączy komfort z doskonałą lokalizacją, zapewniając wysoki standard życia dla Ciebie i Twojej rodziny.

Lokalizacja:

Okolica jest atrakcyjna dla każdego, kto chce odpocząć od zgiełku miasta, bądź poszukuje możliwości codziennego bliskiego obcowania z naturą.

W bliskiej odległości znajdują się:

– żłobki, przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich,
– rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy (Dino, Chata Polska, Biedronka, Aldi, Lidl, Żabka, Rossmann, Pepco, Empik, Media Expert, TEDI, Sinsay), banki, ośrodki zdrowia, apteki, kawiarnie, kwiaciarnie, restauracje, fitness -cluby,
– nowoczesne boisko sportowe, place zabaw dla dzieci, scate park, pumptrack, siłownia plenerowa,
– nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką,
– nowoczesna hala sportowa z klubem fitness i siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym.

Niedaleko znajdują dwa jeziora – w Kiekrzu i Pamiątkowie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze lub turystyki pieszej. Po Rokietnicy oraz okolicznych miejscowościach można się poruszać ścieżkami rowerowymi, których ilość z roku na rok wzrasta.
W galerii załączono zdjęcia z Rokietnicy, jeziora w Pamiątkowie oraz okolic.

Komunikacja:

Stacja PKP – ok. 5 min. jazdy samochodem (2,5 km). W roku 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej z dużym parkingiem. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min.
Podróż samochodem do Poznania drogą S11 trwa ok. 25 min.
Odległość od lotniska Ławica – ok. 20 minut samochodem.

Bliskość natury i jednocześnie pełna infrastruktura to połączenie, które sprawia, że dom w tej lokalizacji zapewnia swoim mieszkańcom odpowiedni komfort życia.

Rokietnica to piękna, zielona gmina, która oferuje swoim mieszkańcom zarówno wszystkie niezbędne nowoczesne udogodnienia i potrzebną infrastrukturę, jak i przyrodę, która jest na wyciągnięcie ręki.

Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie.

——————————————————-

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość – zadzwoń!
Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.
Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie również w przypadku transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to też sobie z tym poradzimy.
Doradcy finansowi, z którymi współpracuję, oferują bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU

Pustak ceramiczny Poroton 24cm

• Ściana działowa pomiędzy budynkami wykonana z bloczka konstrukcyjnego silikatowego białego SILKA E24 lub Porothon 24cm ( 2 ściany 24cm + dylatacja 2cm)
• ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm
• wykończenie: tynk elewacyjny silikatowo-silikonowy
• strop typu terriva plus

DACH

• drewniany krokwiowy
• kryty dachówką betonową
• Parapety zewnętrzne metalowe w kolorze antracyt lub ceramiczne w kolorze antracyt
• drzwi wejściowe
• przed wejściem podest z pozbruku „Nostalite”

ŚCIANY WEWNĘTRZNE

• działowe z cegłyz betonu komórkowego lub pustaka ceramicznego Poroton
• tynki gipsowe KNAUFmaszynowe,
• Schody betonowe na poddasze (dodatkowo płatne)
• właz opuszczany na poddasze w miejscu przewidzianym na klatkę schodową
• Okna pcv białe od wewnątrz, kolor antracyt od zewnątrz, rozwieralne, w każdym oknie jedno skrzydło uchylne, tarasowe przesuwne
• okna Drutex Iglo 5
• szklenie zestawem trzyszybowym
• rolety podtynkowe schowane w elewacji w kolorze okien
• rolety elektryczne
• instalacja c.o. w części mieszkalnej prowadzona w szlichcie – rury z tworzywa sztucznego,
• w łazienkach bez grzejników
• piec gazowy kondensacyjny firmy VIESSMANN Vitodens 050 z zasobnikiem na wodę
• instalacja gazowa zgodnie z obowiązującymi normami (przyłącze gazowe wraz z odbiorem)
• ogrzewanie podłogowe

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

• z przewodów miedzianych rozprowadzona po budynku
• bez osprzętu (gniazda i wyłączniki) około 95 punktów w standardzie

WYKOŃCZENIE

• bez białego montażu, bez podłóg
• taras z pozbruku „Nostalite”
• chodnik do drzwi wejściowych pozbruk ” Nostalite”
• miejsce parkingowe

Strony uzgadniają możliwość zmian w standardzie wykończenia z obowiązkiem wzajemnego rozliczenia kosztów.