Działka 1 243 m2

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż działka położona przy ul. Polnej we wsi Rogierówko gmina Rokietnica.

Dojazd do trasy S11 tylko 1 min.

Działka nr 18/35 pow. 1243 m2

Na sprzedaż jest również działka obok o nr 18/34 o pow. 1245 m2 – to działka przylegająca.

Sprzedaż przez osobę prywatną.

Na chwilę obecną jest złożony wniosek o wydanie Warunków Zabudowy w gminie.

Wnioskowana jest budowa domu jednorodzinnego o poniższych parametrach:

• powierzchnia zabudowy   min. 120 m2 – max. 320 m2
• szerokość elewacji front. min 14 m – max 20 m
• wysokość max 9,5 m
• kąt nachylenia dachu min 20 st. – max 45 st.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

– Pełne uzbrojenie w drodze: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

– Dojazd drogą asfaltową.

– Dogodny dojazd ścieżką pieszo/rowerową (w odległości ok. 100 m znajduje się ulica Poznańskawzdłuż której jest ścieżka rowerowa/chodnik łącząca Rokietnicę z Kiekrzem – zdjęcie w galerii).

– Spokojna okolica, a w sąsiedztwie niskie domy jednorodzinne i w zabudowie bliźniaczej.

Bliskość infrastruktury (odległość kilku minut jazdy samochodem):

przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich,
– rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: Chata Polska, Biedronka, Lidl, Żabka , Rossman, Pepco, bank, apteka, kawiarnie, restauracje, kwiaciarnie,
– boisko sportowe, kościół, place zabaw dla dzieci,
– nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką,
– nowoczesna hala sportowa z siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym,
– niedaleko jezioro Kierskie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze i turystyki pieszej.

Dobra komunikacja:

– tylko 6 minut jazdy do stacji PKP w Kiekrzu,

– tylko 7 minut jazdy do stacji PKP w Rokietnicy, gdzie w 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej z parkingiem typu Park and Drive,

– podróż pociągiem, który kursuje co ok. 60 minut do Poznania trwa z Rokietnicy ok.  15 min, a z Kiekrza ok. 10 min.,

– dojazd do drogi S11 – 1 min.,

– podróż do Poznania samochodem drogą S11 – ok. 15 min.,

– możliwość skorzystania z licznych połączeń autobusowych.

Rokietnica to piękna, zielona gmina, która oferuje swoim mieszkańcom zarówno wszystkie niezbędne nowoczesne udogodnienia i potrzebną infrastrukturę, jak i przyrodę, która jest na wyciągnięcie ręki.

W galerii załączono zdjęcia z Rokietnicy oraz okolic.

Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie.

————————————————————————————————————————-

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).

Piotr Kowal Agent Nieruchomości

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość — zadzwoń!

Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie również w przypadku transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem KREDYTEM, to też sobie z tym poradzimy.

 Doradcy finansowi, z którymi współpracuję, oferują bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego