Mieszkanie jednopokojowe  kawalerka

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie jednopokojowe – kawalerka z balkonem i dwoma miejscami parkingowymi w hali garażowej.

Mieszkanie znajduje się w jednoklatkowym bloku położonym przy ulicy Dmowskiego w Poznaniu w dzielnicy Górczyn. Powierzchnia mieszkania – ok. 30,4 m2, balkon ok 3,7 m2 i 2 miejsca parkingowe w podziemnej hali garażowej.

Opis nieruchomości:

Oferujemy na sprzedaż nowocześnie urządzone, jednopokojowe mieszkanie zlokalizowane w spokojnej części poznańskiego Górczyna. To idealna okazja dla osób poszukujących komfortowego i gotowego do zamieszkania lokum.

Najważniejsze zalety mieszkania:

• Wysoki standard wykończenia: Mieszkanie zostało nowocześnie i gustownie urządzone, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów na remonty czy wyposażenie.
• Dogodna lokalizacja na 1 piętrze: Położenie na pierwszym piętrze jest idealne dla singli, osób starszych, młodych par, a także małych rodzin z dziećmi.
• Blok z windą: Winda prowadząca bezpośrednio z garażu zwiększa komfort codziennego życia, ułatwiając transport zakupów oraz bagażu.
• Dostępność miejsc parkingowych: Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym zamykanym bramą na pilota, co gwarantuje bezpieczeństwo i wygodę dla właścicieli samochodów. Poza tym przy bloku znajdują się ogólnodostępne, bezpłatne miejsca parkingowe dla mieszkańców.
• Pomieszczenie na rowery: Zamykane pomieszczenie na rowery dostępne dla mieszkańców umożliwia bezpieczne przechowywanie sprzętu sportowego, co sprzyja aktywnemu trybowi życia.
• Cicha okolica: Mieszkanie znajduje się w spokojnej dzielnicy, co zapewnia komfort i relaks po dniu pracy.
• Balkon: Zapewnia dodatkową przestrzeń użytkową, gdzie można uprawiać rośliny, ciesząc się zielenią nawet w miejskim otoczeniu.
• Monitoring: Świadomość, że zarówno parking podziemny jak i osiedle są monitorowane, przekłada się na większy komfort i spokój mieszkańców, którzy mogą czuć się bezpieczniej we własnym domu.
• Brama wjazdowa na zamknięte osiedle otwierana na pilota: Zamknięta brama zapewnia dodatkową warstwę ochrony prywatności mieszkańców, ograniczając dostęp osobom postronnym.

Korzyści dla kupującego:

Nabywając to mieszkanie, otrzymujesz nowoczesne i funkcjonalne lokum, jednocześnie oszczędzając czas i pieniądze. Kompletnie urządzone wnętrze pozwala na natychmiastowe zamieszkanie, bez dodatkowych wydatków.

Spokojna i cicha okolica, doskonała do życia, oferująca równocześnie pełen dostęp do miejskiej infrastruktury. Znajdziesz tu dobrą komunikację, a w niedalekiej odległości: galerie handlowe, kina, muzea, teatry, obiekty sportowe oraz tereny zielone.

Dostępność miejsc parkingowych i pomieszczenia na rowery to istotne udogodnienia w dużym mieście, zapewniają komfort parkowania i bezpieczeństwo. Balkon daje dodatkową przestrzeń, gdzie nie tylko domownicy, ale również zwierzęta domowe mogą bezpiecznie spędzać czas na świeżym powietrzu.

System zdalnego otwierania bramy umożliwia dokładną kontrolę dostępu, redukując ryzyko wjazdu niepożądanych pojazdów na teren osiedla. Monitoring wizyjny skutecznie odstrasza potencjalnych intruzów, podnosząc poziom bezpieczeństwa mieszkańców.

Dla kogo?

To mieszkanie jest idealne dla singli, młodych par, małych rodzin, a także seniorów szukających wygody i spokoju. Jest to również atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

W cenie ofertowej mieszkania zawarte są następujące elementy wyposażenia, m.in.:

• meble i sprzęt AGD w kuchni (płyta indukcyjna firmy Elektrolux,  piekarnik, okap, lodówka z zamrażarką firmy Beko)
• zabudowa w korytarzu
• meble i wyposażenie łazienki (oprócz pralki i suszarki)

Pozostałe wyposażenie mieszkania oraz pralka i suszarka w łazience do uzgodnienia.

Zestawienie pomieszczeń:

• pokój dzienny 18,58 m2
• kuchnia 4,07 m2
• łazienka ok. 4,44 m2
• korytarz ok. 3,31 m2
• 2 miejsca parkingowe na samochody (samochody parkują jeden za drugim tak, jak widać na jednym ze zdjęć)

Informacje dodatkowe:

Cena miejsc parkingowych w garażu podziemnym wynosi 2 x  20 000 PLN, a ich zakup jest obligatoryjny.

Wysokość pomieszczeń w mieszkaniu – 2,70 m.

Księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych.

Wskaźniki charakterystyki energetycznej:

• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 46,30 kWh/(m2 rok)
• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK = 63,62 kWh/(m2 rok)
• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 52,71 kWh/(m2 rok)
• jednostkowa wielkość emisji CO2 – E CO2 = 0,02 t CO2/(m2 rok)
• udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE = 0,00%

Lokalizacja:

Okolica jest atrakcyjna dla każdego, kto chce odpocząć od zgiełku miasta i jednocześnie korzystać z jego pełnej infrastruktury.

Niedaleko (8 min. jazdy samochodem) znajdują się Szachty – obszar o wyjątkowym charakterze z kompleksem stawów, łąk, lasów i ścieżek spacerowych. To idealne miejsce na wycieczki rowerowe czy spacery. Jadąc w stronę centrum miasta można się udać do Parku Jana Kasprowicza lub Parku Wilsona, w którym znajduje się Palmiarnia.

Komunikacja:

Przystanek tramwajowy – ok. 7 minut pieszo.

Dworzec PKP – ok. 13 min. jazdy samochodem (ok. 3,7 km), ok. 20 min. jazdy komunikacją miejską

Lotniska Ławica – ok. 18 minut samochodem

Bliskość natury i jednocześnie pełna infrastruktura to połączenie, które sprawia, że mieszkanie w tej lokalizacji zapewni swoim mieszkańcom odpowiedni komfort życia.

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).

Piotr Kowal Agent Nieruchomości

TEL 696-013-400

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość – zadzwoń i umów się!

Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie również w przypadku transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to również sobie z tym poradzimy.

– Oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego

– Zniżki w kancelarii notarialnej