Dom szeregowiec 99  m2

Opis nieruchomości

Szeregowiec o powierzchni 99,5 m2 położonego na działce 128 m2.
Oddany do użytku w 2000 roku.

Taras i ogródek zachęcają do relaksu na świeżym powietrzu.
Na ogródku znajdują się zadbane nasadzenia drzew, krzewów i kwiatów oraz grill stacjonarny.

G Ł Ó W N E    A T U T Y:

– 4 pokoje
– zadbany ogródek z markizą na tarasie oraz grillem
– zewnętrzne rolety antywłamaniowe na parterze w kuchni, a w salonie na pilota
– metalowe siatki przeciw owadom
– klimatyzacja w salonie i w sypialni na piętrze
– małe osiedle zamknięte domów szeregowych
– brama wjazdowa na teren osiedla otwierana na pilota
– kuchnia ze spiżarnią
– garderoba
– dodatkowa powierzchnia magazynowa na stryszku (dostęp poprzez opuszczane schody)
– dwa balkony
– światłowód

– antena SAT

M E T R A Ż E:
a). Parter
– wiatrołap (ok.1 m2)
– hol (ok.3,4 m2)
– garderoba (ok.1,7 m2)
– toaleta (ok.1,5 m2)
– kuchnia (ok.9,8 m2)
– spiżarnia (ok.3,4 m2)
– salon z jadalnią (ok.31 m2)
– ogródek z tarasem

b). Piętro
– hol (ok.2,9 m2)
– pokój 1 (ok.8,7 m2) + klimatyzacja + balkon ok.3 m2
– pokój 2 (ok.9,8 m2)
– pokój 3 (ok.15 m2) + balkon ok.1 m2
– łazienka (ok.4,4 m2)

Wystawa okien:
– południowa: salon, taras z ogródkiem, pokój 1 i pokój 2
– północna: kuchnia, pokój 3

Na piętrze zamontowano wewnętrzne roletki materiałowe.

Dom jest przestronny i słoneczny. Na podłogach na parterze oraz w górnej łazience położone są płytki, a w pokojach na górze panele.
W kuchni i spiżarni wykładzina PCV.

Nowe schody wykonano z drewna bukowego i wymieniono w roku 2019. Wyposażone są na górze i na dole w drewniane, zamykane furtki – zabezpieczenie dla małych dzieci.

Cena domu zawiera stałe elementy wyposażenia:
– meble i sprzęt AGD w kuchni (zmywarka, nowy piekarnik z płytą indukcyjną, okap)
– 4 szafy typu komandor
– meble i wyposażenie łazienki i WC
– grill na ogródku oraz markiza
– zabudowę spiżarni (półki, szuflady, szafki)
– zabudowę pod schodami – schowek na odkurzacz

W roku 2022 dom przeszedł remont, w ramach którego wykonano następujące prace:
– odmalowanie wnętrz wraz z wymianą parapetów na granitowe (za wyjątkiem pokoju nr 3)
– zamontowanie markizy na tarasie
– wymiana blatów w kuchni na czarny granit
– zamontowanie w salonie i kuchni aluminiowych rolet zewnętrznych otwieranych elektrycznie, a w salonie dodatkowo otwierane na pilota

L O K A L I Z A C J A:

– w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy linii nr 610 (Dębiec PKM – Luboń – Górczyn PKM) oraz nocny 215 (Os. Dębina-Os. Sobieskiego)
– do szkoły podstawowej 4 min pieszo
– szybki dojazd (ok. 5 min) do autostrady A2 oraz do dużego centrum handlowego z wieloma sklepami m.in. Auchan, Media Expert, Leroy Merlin oraz Galerii A2
– do centrum handlowo-usługowego w Luboniu m.in. z marketem Intermarche oraz McDonalds – również ok. 5 min samochodem
– ok 7 min jazdy do Centrum Handlowego FACTORY, gdzie znajduje się kilkadziesiąt sklepów z odzieżą i obuwiem w cenach outletowych, a tuż obok nowy LIDL

Pełna własność – księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych.
W cenie wraz z domem sprzedawany jest również udział w gruncie wspólnym stanowiącym teren osiedla zamkniętego.
Brak wspólnoty = brak opłat czynszowych.
Pełne media: kanalizacja, woda, gaz (kocioł dwufunkcyjny), prąd.

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).

Piotr Kowal Agent Nieruchomości #Negocjator

TEL 696-013-400

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość – zadzwoń!

Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie również w przypadku transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to też sobie z tym poradzimy.

– Oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego

– Zniżki w kancelarii notarialnej