​Dom bliźniak 89  m2

Opis nieruchomości

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 89 m2  / działka 235 m2 – położony na nowym osiedlu w rejonie ul. Kolejowej.

Bliźniak z małym pom. gospodarczym / garażem i pompą ciepła.

Kupujący nie płaci podatku PCC ( 2% ) oraz prowizji biura.

Media:  prąd, woda, kanalizacja – ogrzewanie pompą ciepła.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

– powierzchnia 89 m2

– brak skosów na piętrze

– garaż w bryle budynku

– pompa ciepła 6 kW, z zasobnikiem c.w.u. 190 L

– ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na piętrze 

– bliźniak z własnością gruntu

– 2 miejsca postojowe, taras, chodnik z pozbruku

– ogrodzenie siatką z 4 stron (od frontu na linii domu siatka + furtka)

– do dworca PKP ok. 15 min pieszo

Zestawienie metraży pomieszczeń patrz galeria.

UWAGA:

W stosunku do projektu – salon wraz z aneksem kuchennym został powiększony do żółtej linii na rzucie parteru, dzięki czemu uzyskał powierzchnię ok. 24 m2, a garaż został zmniejszony do ok.11,30 m2. Zmiany te zostały wykonane w obu połówkach bliźniaka.

W bliskiej odległości kilku minut jazdy znajdują się:
– przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich
– rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: Żabka, Chata Polska, Biedronka, nowy Lidl, Rossman, Pepco, bank, apteka, kawiarnie, restauracje, kwiaciarnie
– boisko sportowe, kościół, place zabaw dla dzieci
– nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką
– nowoczesna hala sportowa z siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym.
– niedaleko dwa jeziora – Kierskie i Pamiątkowskie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze lub turystyki pieszej

W galerii załączono zdjęcia z Rokietnicy, J.Pamiątkowskiego oraz okolic.
Doskonała komunikacja: tylko 4 minuty jazdy do stacji PKP – gdzie w 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min. Podróż samochodem drogą S11 trwa ok. 25 min.

Rokietnica to piękna, zielona gmina, która oferuje swoim mieszkańcom zarówno wszystkie niezbędne nowoczesne udogodnienia i potrzebną infrastrukturę, jak i przyrodę, która jest na wyciągnięcie ręki.

Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie.

W ofercie posiadam również inne domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej położone w okolicy.

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).

Piotr Kowal Agent Nieruchomości #Negocjator

TEL 696-013-400

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Информация для Украинцев – если вы хотите купить дом или квартиру, позвоните – мы говорим по-русски.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość – zadzwoń!

Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie również w przypadku transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to też sobie z tym poradzimy.

Oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika ( lic.nr 23549).

STANDARD WYKONANIA I ZAKRES ROBÓT

• instalacja elektryczna ok. 75 punktów (bez gniazdek i włączników)
• punkt czerpalny wody zimnej od strony ogródka
• Pustak ceramiczny Poroton 24cm
• podwójna ściana działowa pomiędzy budynkami wykonana Porothon 24cm ( 2 ściany  24cm + dylatacja 2cm)
• ocieplenie styropianem białym o grubości 20 cm
• Sufity na piętrze podwieszane z płyty karton-gips, ocieplone pianą PUR
• wykończenie: tynk elewacyjny akrylowy
• strop typu terriva plus
• dachówka betonowa w kolorze czarnym firmy Braas
• obróbki – z blachy powlekanej w kolorze antracyt, rynny i rury spustowe zewnętrzne plastikowe w kolorze antracyt
• parapety zewnętrzne metalowe w kolorze antracyt
• drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy KMT
• przed wejściem frontowym chodnik z pozbruku
• taras z pozbruku
• ściany działowe z pustaków z betonu komórkowego suporex
• tynki gipsowe maszynowe
• schody betonowe na piętro
• okna pcv białe od wewnątrz, kolor antracyt od zewnątrz, firmy Drutex
• rolety zewnętrzne otwierane ręcznie, a roleta na oknie tarasowym sterowana elektrycznie
• szklenie zestawem trzyszybowym
• rolety podtynkowe schowane w elewacji w kolorze okien
• instalacja wodno-kanalizacyjna
• instalacja elektryczna
• ogrodzenie działki z trzech stron siatką (od frontu na linii domu – siatka + furtka)
• ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze (w garażu grzejnik)
• w WC na parterze oraz w łazience na górze bez grzejników (jako opcja – grzejnik elektryczny drabinka we własnym zakresie)
• ogrzewanie pompą ciepła YORK 6 kW ze zintegrowanym podgrzewaczem c.w.u 190 L producent Jonson Controls
• wyrównanie terenu bez nawiezienia ziemi roślinnej