Dom Bliźniak 104 m2

Opis oferty 

Bliźniak o powierzchni 103,9 m2 z pompą ciepła, położony na dużej działce o powierzchni

450 m2 – znajdujący się w sąsiedztwie nowych domów w Cerekwicy (gm.Rokietnica), w rejonie ulicy Sosnowej.

Информация для Украинцев – если вы хотите купить дом или квартиру, позвоните – мы говорим по-русски.

Kupujący nie płaci podatku PCC ( 2% ) oraz prowizji biura.

Media: prąd, woda, kanalizacja

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
– powierzchnia ok.104 m2
– duża działka o pow. 450 m2
– pompa ciepła Atlantic 6 kW, z zasobnikiem 190 L
– ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na piętrze (oddzielne rozdzielacze)
– bliźniak z własnością gruntu
– bliskość lasu

Zestawienie pomieszczeń (rzuty umieszczono w galerii):

Parter
– przedsionek – 8,09 m2
– WC – 1,8 m2
– pom. gosp. – 5,6 m2
– kuchnia – 10,5 m2
– klatka schod. – 2,4 m2
– salon – 31,4 m2

Piętro
– komunikacja – 4,5 m2
– pokój 1 – 10,4 m2
– pokój 2 – 12,9 m2
– pokój 3 – 9,9 m2
– łazienka – 6,4 m2

W odległości kilku km w Rokietnicy znajdują się:
– przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich
– rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: Żabka, Chata Polska, Biedronka, nowy Lidl, Rossman, Pepco, bank, apteka, kawiarnie, restauracje, kwiaciarnie
– boisko sportowe, kościół, place zabaw dla dzieci
– nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką
– nowoczesna hala sportowa z siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym.
– nowa szkoła podstawowa w Cerekwicy
– w odległości 3 km jezioro Pamiątkowskie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze lub turystyki pieszej

W galerii załączono zdjęcia z Rokietnicy, J.Pamiątkowskiego oraz okolic.

Komunikacja: do stacji PKP Rokietnica jest 7 min jazdy – gdzie w 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min. Podróż samochodem drogą S11 trwa ok. 25 min.

Rokietnica to piękna, zielona gmina, która oferuje swoim mieszkańcom zarówno wszystkie niezbędne nowoczesne udogodnienia i potrzebną infrastrukturę, jak i przyrodę, która jest na wyciągnięcie ręki.

Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie.

W ofercie posiadam również inne domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej położone w okolicy – zapraszam do kontaktu.

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).

Zapraszam na prezentację domu.

Piotr Kowal Agent Nieruchomości #Negocjator

TEL. 696-013-400

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość – zadzwoń!

Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.
Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie w transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to też sobie z tym poradzimy.

– Oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego

– Zniżki w kancelarii notarialnej

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU W STANIE DEWELOPERSKIM

– okna 5 komorowe 3 szybowe firmy Drutex – kolor zewnętrzny antracyt, wewnątrz białe,
– plus rolety zewnętrzne w kolorze antracyt – na parterze elektryczne, na górze ręczne
– parapety metalowe
– Producent drzwi: Martom, ościeżnica ciepła
– Ogrzewanie: pompa ciepła powietrzna, ogrzewanie podłogowe, 
– Kostka brukowa: chodnik przy wejściu i taras
– Przygotowana instalacja pod: alarm, anteny, wypust rury do światłowodu

Materiały budowlane:

-Posadowienie: Ławy fundamentowe zbrojone
-Fundamenty: bloczki betonowe
-Ściany zewnętrzne: Wienerberger szlifowany na klej 24cm
-Ściany między lokalami: silka 2×18 cm + 2cm styropianu
-Ściany wewnętrze: działowe: siporex  beton komórkowy 12cm
-Schody: lane betonowe
-Nadproża: strunobety Pozbruk
-Stropy: 3 komorowe betonowe Uciechowski
-Dachówka: ceramiczna firmy Roben,
-Ocieplenie dachu wełną 25cm
-Wyłaz na strych
-Izolacje: termiczne murów fundamentowych – płyty styropianowe gr. 10 cm, izolacja przeciwwilgociowa dysperbit, papa termozgrzewalna,
-Ocieplenie ścian fundamentowych: 10 cm styropian
-Ocieplenie ścian zewnętrznych: 15 cm styropian
-Izolacja podłogi na gruncie: folia + styropian 12 cm (2×6)
-Tynki wewnętrzne: ściany cementowo wapienne, sufity gipsowe
-Elewacja: tynk akrylowy 2mm Stainer