Opis oferty

Parterowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 94,15 m2  / działka ok. 410 m2 – położony na nowym osiedlu w rejonie ul. Leśnej w Rokietnicy.

Kupujący nie płaci podatku PCC ( 2% ) oraz prowizji biura nieruchomości.

Pełne media: gaz, prąd, woda, kanalizacja.

GŁÓWNE ATUTY DOMU:

– na parterze salon z jadalnią i 3 sypialnie

– do czerwca możliwość zaaranżowania parteru wg własnych potrzeb – w galerii znajduje się przykład indywidualnej zmiany naszych klientów na wcześniejszych realizacjach

– możliwość zagospodarowania poddasza we własnym zakresie i uzyskania dodatkowych pomieszczeń lub wykonanie tego w późniejszym czasie

– osiedle nowych domów

– pełne media

Zestawienie pomieszczeń:

Parter
– wiatrołap – 2,98 m2
– kuchnia – 7,97 m2
– pokój dzienny + jadalnia – 27,68 m2
– WC – 2,20 m2
– łazienka – 5,68 m2
– pokój I – 10,80 m2
– pokój II – 13,87 m2

– pokój III – 10,01 m2
– kotłownia – 2,61 m2

Razem:  94,15 m2

Piętro
Do indywidualnego zagospodarowania.

W trakcie budowy możliwe są konsultacje branżowe (np. elektryka, instalacje wod-kan) oraz drobne zmiany.

W bliskiej odległości kilku minut jazdy znajdują się:
– przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich
– rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: Żabka, Chata Polska, Biedronka, nowy Lidl, Rossman, Pepco, bank, apteka, kawiarnie, restauracje, kwiaciarnie
– boisko sportowe, kościół, place zabaw dla dzieci
– nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką
– nowoczesna hala sportowa z siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym
– niedaleko dwa jeziora – Kierskie i Pamiątkowskie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze lub turystyki pieszej

W galerii załączono zdjęcia z Rokietnicy, J.Pamiątkowskiego oraz okolic.

Doskonała komunikacja: tylko 4 minuty jazdy do stacji PKP – gdzie w 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min. Podróż samochodem drogą S11 trwa ok. 25 min.

Rokietnica to piękna, zielona gmina, która oferuje swoim mieszkańcom zarówno wszystkie niezbędne nowoczesne udogodnienia i potrzebną infrastrukturę, jak i przyrodę, która jest na wyciągnięcie ręki.

Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie.

W ofercie posiadam również inne domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej położone w okolicy.

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).

Piotr Kowal Agent Nieruchomości #Negocjator

TEL 696-013-400

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość – zadzwoń!

Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie również w przypadku transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to też sobie z tym poradzimy.

– oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego

– zniżki w kancelarii notarialnej.

Информация для Украинцев – если вы хотите купить дом или квартиру, позвоните – мы говорим по-русски.

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU (wybrane elementy)

• instalacje: elektryczna, centralnego ogrzewania, wodno – kanalizacyjna i gazowa
• pustak ceramiczny Poroton 24cm, podwójna ściana między budynkami z dylatacją 2 cm
• ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm (EPS 040)
• strop typu terriva plus
• dach kryty dachówką betonową
• drzwi wejściowe (o wartości 3500 zł- cena z montażem) do wyboru przez klienta
• przed wejściem podest z pozbruku „Lido” kolor melanż zimowy
• schody betonowe na poddasze 
• właz opuszczany na poddasze w miejscu przewidzianym na klatkę schodową
• okna pcv białe od wewnątrz, kolor antracyt od zewnątrz, rozwieralne, w każdym oknie jedno skrzydło uchylne, tarasowe HS lub otwierane z ruchomym słupkiem
• okna Drutex Iglo 5
• szklenie zestawem trzyszybowym
• rolety podtynkowe schowane w elewacji w kolorze okien
• parter – grzejniki stalowe płytowe gładkie, bez termostatów
• w łazienkach bez grzejników
• piec gazowy kondensacyjny firmy VIESSMANN Vitodens 050 bez zasobnika wody
• instalacja gazowa zgodnie z obowiązującymi normami (przyłącze gazowe wraz z odbiorem)
• ogrzewanie podłogowe jako opcja za dodatkową opłatą
• wykończenie bez białego montażu, bez podłóg
• taras z pozbruku „Lido” kolor melanż zimowy
• chodnik do drzwi wejściowych pozbruk „Lido” kolor melanż zimowy.

Na życzenie klienta przesyłam szczegółowy standard wykończenia.

Strony uzgadniają możliwość zmian w standardzie wykończenia z obowiązkiem wzajemnego rozliczenia kosztów.