Dom bliźniak 107,6 m2

 

 

 

Na sprzedaż dom jednorodzinny dwulokalowy o powierzchni 107,58 m², działka około 334 m², położony w otoczeniu nowych domów w Rokietnicy.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu pod Poznaniem z własnym ogrodem.

Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości.

Ten dom w Rokietnicy będzie idealnym wyborem dla osób, które cenią ciszę, wygodę oraz szybki dojazd do Poznania. Nieruchomość znajduje się niemal w samym centrum Rokietnicy, jednak z dala od głównych arterii komunikacyjnych.

Zadzwoń i umów się na prezentację domu!

O domu

Dom jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania. Dodatkowym jego atutem jest 5 pokoi,  piękna kuchnia, prysznic na parterze, ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz rolety zewnętrzne zwiększające komfort i prywatność (rolety przy dużych oknach są sterowane elektrycznie).

Salon został przedzielony lekką ścianką, dzięki czemu powstała dodatkowa przestrzeń do pracy zdalnej, hobby lub niewielka sypialnia. Ściankę można łatwo zdemontować i przywrócić pierwotny układ pokoju dziennego.

Ogrzewanie podłogowe to rozwiązanie, które łączy komfort cieplny z nowoczesną estetyką. Brak grzejników pozwala na swobodną aranżację wnętrz i lepsze wykorzystanie przestrzeni. Dodatkowo, system ten jest energooszczędny, co oznacza realne oszczędności na rachunkach. Dla kupującego to gwarancja wygody, niższych kosztów eksploatacji i nowoczesnych standardów wykończenia.

W domu jest również strych z podłogą wykonaną z płyty OSB, idealny do przechowywania rzeczy.

Dotarcie do dworca kolejowego i najbliższego przystanku autobusowego zajmuje ok. 7 min. pieszo.

Najważniejsze atuty domu

• spokojna i bezpieczna okolica,
• szybki dojazd do centrum Poznania,
• cisza sprzyjająca pracy zdalnej i odpoczynkowi,
• pełna infrastruktura w pobliżu,
• bliskość terenów zielonych i miejsc spacerowych,
• dom jest gotowy do zamieszkania,
• na podjeździe znajdują się dwa miejsca parkingowe.

Dla kogo?

Ten dom na sprzedaż w Rokietnicy będzie świetnym wyborem dla osób, które chcą mieszkać spokojnie i wygodnie, a jednocześnie mieć łatwy dostęp do miasta i codziennych usług.

Układ pomieszczeń

Parter:

• przedsionek – 5,45 m²,
• WC – 3,19 m²,
• kotłownia – 3,01 m²,
• kuchnia – 9,22 m²,
• salon – 25 m²,
• gabinet – 8,35 m²

Piętro:

• schody i korytarz – 8,65 m²
• łazienka – 7,08 m²
• pokój 1 – 12,76 m²
• pokój 2 – 13,07 m²
• pokój 3 – 11,80 m²

W galerii zdjęć znajduje się rzut domu.

Informacje dodatkowe

Cena obejmuje wszystkie meble i urządzenia w zabudowie stałej. Pozostałe elementy wyposażenia według indywidualnych ustaleń.

W domu znajdują się m.in.:

• kocioł grzewczy Immergas dwufunkcyjny kondensacyjny z wbudowanym zasobnikiem 45 L,
• płyta indukcyjna i pochłaniacz Amica,
• piekarnik Amica,
• zmywarka Bosch (szer. 45 cm),
• lodówka z zamrażarką Samsung,
• filtr podzlewozmywakowy Bluefilters,
• w kuchni bateria trójdrożna (in. dwuobwodowa) – nowoczesny kran kuchenny, który umożliwia czerpanie trzech rodzajów wody z jednego kranu: ciepłej, zimnej oraz przefiltrowanej wody pitnej – nie ma konieczność montowania drugiego, osobnego kranika dla przefiltrowanej wody.

Wszystkie sprzęty są na gwarancji.

Wskaźniki charakterystyki energetycznej:

• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 50 kWh/(m2 rok)
• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK = 61,6 kWh/(m2 rok)
• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 67,7 kWh/(m2 rok)
• jednostkowa wielkość emisji CO2 – E CO2 = 0,012 t CO2/(m2 rok)
• udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE = 0,00%

 

Lokalizacja i udogodnienia

Rokietnica to jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji pod Poznaniem. Mieszkańcy cenią ją za spokój, rozwiniętą infrastrukturę oraz wygodny dojazd do miasta.

W okolicy znajdują się:

• żłobki i przedszkola,
• nowoczesna szkoła podstawowa,
• zespół szkół średnich,
• przychodnie, apteki i punkty usługowe,
• liczne sklepy i markety,
• restauracje, kawiarnie i kwiaciarnie,
• ośrodek kultury i biblioteka.

W Rokietnicy dostępne są m.in.: Chata Polska, Lidl, Biedronka, Aldi, Dino, Żabka, Rossmann, Pepco, Media Expert, Empik, CCC.

To miejsce dobrze przygotowane do codziennego życia zarówno dla rodzin, singli, jak i osób pracujących zdalnie.

Mieszkańcy mogą korzystać również z rozbudowanej infrastruktury sportowej i rekreacyjnej:

• nowoczesnej hali sportowej,
• siłowni i klubów fitness,
• boiska sportowego,
• placów zabaw,
• pumptracku i skateparku,
• siłowni plenerowej.

Dużym atutem lokalizacji jest także bliskość natury. W pobliżu znajdują się jeziora w Kiekrzu i Pamiątkowie oraz liczne tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.

Chcesz mieszkać spokojnie, a jednocześnie mieć szybki dostęp do Poznania? Skontaktuj się i poznaj dom na żywo.

Komunikacja

• przystanek autobusowy – ok. 7 minut pieszo,
• dworzec PKP – ok. 7 minut pieszo,
• szkoła podstawowa – ok. 3 minuty samochodem (ok. 20 minut pieszo),
• szybki dojazd do Poznania trasą S11 (ok 20 minut),
• podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 minut,
• dogodny dojazd do lotniska Ławica (ok. 20 minut).

Dom w Rokietnicy to świetne połączenie bliskości natury i wygodnego życia pod Poznaniem.

Zapraszam do kontaktu

Ten dom warto zobaczyć na żywo.

Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy, chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Piotr Kowal – Agent Nieruchomości
tel. 696 013 400

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic. nr 23549).

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość – zadzwoń!

Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie w transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to też sobie z tym poradzimy.

Doradcy finansowi, z którymi współpracuję, oferują bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.