Dom jednorodzinny parterowy

Na sprzedaż parterowy dom jednorodzinny o powierzchni ok. 131 m2/ działka 1 225 m2, położony w Rostworowie, gmina Rokietnica.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości, położonej niedaleko malowniczej Doliny Samicy i Lasów Sobockich. Lokalizacja ta łączy w sobie bliskość natury i ciszę z wygodnym dojazdem do miasta, co czyni ją idealnym wyborem dla osób ceniących harmonię pomiędzy kontaktem z przyrodą a dostępem do miejskich udogodnień.

Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• położenie na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, w sąsiedztwie  pól i lasów,
• dogodna i łatwa komunikacja z centrum Rokietnicy i Poznania,
• media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód,
• ogród – zadbany, z dużym, częściowo zadaszonym tarasem, domkiem narzędziowym i drewutnią,
• otwarta przestrzeń łącząca kuchnię, jadalnię i salon,
• ogrzewanie podłogowe (część domu),
• kominek,
• studnia w ogrodzie,
• obszerny strych,
• panele fotowoltaiczne (moc 4,4 kWp),
• brama wjazdowa na posesję i brama garażowa otwierane pilotem.

NAJWAŻNIEJSZE ZALETY DOMU:

Przestronne wnętrza: połączenie kuchni, jadalni i salonu w jedną przestrzeń to rozwiązanie, które doskonale sprawdza się w codziennym życiu. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. To także idealne rozwiązanie podczas spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

Dom parterowy: brak schodów to duże ułatwienie zarówno dla rodzin z małymi dziećmi, jak i dla seniorów – codzienne poruszanie się po domu jest bezpieczniejsze i bardziej komfortowe. Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co sprzyja lepszej organizacji przestrzeni i ułatwia codzienne życie.

Dom oszczędny w użytkowaniu: panele fotowoltaiczne, ogrzewanie podłogowe oraz kominek to nie tylko wygoda, ale także realne obniżenie kosztów eksploatacji przez cały rok. Dodatkowym atutem jest własna studnia w ogrodzie, która umożliwia podlewanie zieleni bez obciążania rachunków. To rozwiązania, które pozwalają uniezależnić się od rosnących cen mediów i zadbać o domowy budżet.

Ogród: przy domu znajduje się zadbany ogród z licznymi drzewami i krzewami, uroczym domkiem narzędziowym i drewutnią. To idealna przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu, gdzie można delektować się poranną kawą, organizować wieczorne spotkania z przyjaciółmi, zorganizować plac zabaw dla dzieci, bawić się ze zwierzętami. Można zaaranżować w nim miejsce do gry w piłkę, siatkówkę, rozstawić hamak albo stworzyć własny „chillout zone”. To również miejsce do rozwijania pasji – np. uprawy roślin, majsterkowania w altanie czy treningów na świeżym powietrzu.

Maksymalna wygoda parkowania: garaż zapewnia bezpieczne miejsce dla jednego samochodu, chroniąc go przed warunkami atmosferycznymi. Dodatkowo przestronny podjazd pomieści aż 5 aut, co jest świetnym rozwiązaniem dla większej rodziny Możliwość wygodnego zaparkowania 4 kolejnych samochodów przed posesją sprawia, że organizacja spotkań rodzinnych czy przyjęć nie wiąże się z problemem braku miejsc postojowych. To komfort, którego na co dzień nie oferuje wiele nieruchomości.

 DLA KOGO?

Ta nieruchomość to doskonałe miejsce dla osób w każdym wieku. W pobliżu znajdują się niezbędne punkty infrastruktury – sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie i punkty usługowe, które sprawiają, że codzienne sprawy stają się łatwiejsze i bardziej komfortowe.

Seniorzy docenią spokojną okolicę i możliwość spacerów, młodsze rodziny znajdą tu przyjazne warunki do wychowywania dzieci, a osoby pracujące zdalnie odnajdą inspirujące otoczenie sprzyjające koncentracji i wypoczynkowi.

To miejsce idealne dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, a zarazem pragnących zachować bliskość miasta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – przekonaj się, jak doskonale może odpowiadać Twoim potrzebom.

W cenie ofertowej domu zawarte są następujące elementy wyposażenia, m.in.:

• meble i sprzęt AGD w kuchni
• meble w łazienkach

Pozostałe wyposażenie do uzgodnienia.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

1. wiatrołap ok. 3,8 m2
2. hol ok. 7,5 m2
3. WC ok. 2,3 m2
4. kuchnia ok. 10,4 m2
5. salon z  jadalnią ok. 30,4 m2
6. pokój 1 ok. 15,3 m2
7. korytarz ok. 4,3 m2
8. pokój 2 ok. 15,3 m2
9. łazienka ok. 6,2 m2
10. pokój 3 ok. 11,2 m2
11. kotłownia  ok. 4,5 m2
12. garaż ok. 19,90 m2

Informacje dodatkowe:

• kocioł gazowy dwufunkcyjny (Immergas)
• system alarmowy
• światłowód
• rolety zewnętrzne

Lokalizacja i udogodnienia:

Rostworowo sąsiaduje z Rokietnicą, która położona jest zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum Poznania. To dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która łączy uroki życia podmiejskiego z wygodnym dostępem do miasta.

Dzięki dobrej komunikacji – zarówno drogowej, jak i kolejowej – dojazd do Poznania jest szybki i wygodny.

W okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne, co czyni Rokietnicę idealnym miejscem do życia dla rodzin z dziećmi.

Cisza, zieleń i sąsiedztwo natury idą tu w parze z dostępem do nowoczesnej infrastruktury, co sprawia, że coraz więcej osób wybiera tę lokalizację jako swoje miejsce do życia.

Doskonała komunikacja:

Przystanek autobusowy – ok. 2 minuty pieszo (200 m).

Stacja PKP – ok. 5 min. jazdy samochodem (2,5 km). 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej z dużym parkingiem. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min.

Podróż samochodem do Poznania drogą S11 trwa ok. 25 min.

Odległość od lotniska Ławica – ok. 20 minut samochodem

—————————————————————————————————————————–

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).

Zapraszam na prezentację domu!

Piotr Kowal Agent Nieruchomości

TEL. 696-013-400

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość – zadzwoń!

Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie w transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to też sobie z tym poradzimy.

Doradcy finansowi, z którymi współpracujemy oferują bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.