Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 155 m2/ działka 1 237 m2, położony w Gortatowie gmina Swarzędz.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykle ciekawej nieruchomości, położonej nieopodal Doliny Cybiny – Obszaru Chronionego Krajobrazu – jednej z najcenniejszych przyrodniczo i najpiękniejszych krajobrazowo części gminy Swarzędz. To urokliwe miejsce w bliskim sąsiedztwie jeziora Swarzędzkiego, stanowi doskonałe połączenie komfortu życia ze spokojem czerpanym z natury.

Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• położenie niedaleko niezwykle malowniczej Doliny Cybiny,
• dogodna i łatwa komunikacja z centrum Swarzędza i Poznania,
• media: prąd, gaz, woda, światłowód, możliwość podłączenia kanalizacji,
• ogród – zadbany, z dużym tarasem i altaną,
• cudowna przestrzeń na parterze z otwartą kuchnią, jadalnią i salonem,
• możliwość wydzielenia dwóch dodatkowych pokojów – jednego na parterze, drugiego na piętrze,
• świeżo wyremontowana, nowoczesna łazienka,
• wygodna kuchnia z przylegającym pomieszczeniem gospodarczym,
• piękna drewniana podłoga na parterze, nowe wykładziny w pokojach na piętrze,
• ogrzewanie podłogowe na części parteru,
• wiele punktów świetlnych,
• garderoba.

Najważniejsze zalety domu:

1. Przestronne wnętrza: kuchnia, jadalnia i salon na parterze zachwycają przestrzenią i harmonijnym połączeniem kolorów – kaszmirowego beżu na ścianach, mebli kuchennych w kolorze dębu i drewnianej, olejowanej podłogi, które nadają wnętrzu elegancji i świeżości oraz pozytywnie wpływają na samopoczucie; jasne sypialnie na piętrze oferują szerokie możliwości aranżacji, pozwalając na dostosowanie ich do indywidualnych potrzeb i gustu nowych mieszkańców.

2. Wysoki standard wykończenia: na całym parterze położona jest piękna, drewniana podłoga, która dodaje wnętrzom ciepła i elegancji, dom wyróżnia świeżo wyremontowana łazienka, wyposażona w wannę i prysznic oraz odnowiona elewacja.

3. Ogród: przy domu znajduje się zadbany ogród z wieloma drzewami i altaną, które zapewnią latem cień. To idealna przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu, gdzie można delektować się poranną kawą, organizować wieczorne spotkania z przyjaciółmi, uprawiać zioła i warzywa, zorganizować plac zabaw dla dzieci, bawić się ze zwierzętami.

4. Piętro: na piętrze jest wystarczająca przestrzeń na zorganizowanie miejsca zabaw dla dzieci, kącika czytelniczego lub wydzielenie dodatkowego pokoju, jeśli będzie taka potrzeba.

Korzyści dla kupującego:

Wnętrza po gruntownym remoncie, taras oraz dobrze utrzymany ogród  pozwalają na natychmiastowe zamieszkanie, bez dodatkowych wydatków.

Nabywając ten dom, otrzymujesz piękne i funkcjonalne lokum, jednocześnie oszczędzając czas i pieniądze.

Spokojna okolica, doskonała do życia, oferująca równocześnie pełen dostęp do miejskiej infrastruktury. Znajdziesz tu dobrą komunikację, a w niedalekiej odległości piękne tereny zielone i jeziora.

Dla kogo?

Ta nieruchomość to idealny wybór dla osób poszukujących wygodnej lokalizacji, ceniących spokój, bliskość natury oraz wysoki standard życia. Doskonale nadaje się dla par zapewniając przestrzeń na przyszłość, rodzin z dziećmi ze względu na przestronność, trzy sypialnie i możliwość wydzielenia dodatkowych, a także osób starszych, które pragną zamieszkać w spokojnej okolicy, nie rezygnując z udogodnień, jakie oferuje miasto.

Skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację tego wyjątkowego domu i odkryć wszystkie jego zalety na własne oczy!

W cenie ofertowej domu zawarte są następujące elementy wyposażenia, m.in.:

• meble i sprzęt AGD w kuchni
• meble w łazienkach

Lokalizacja i udogodnienia:

Gmina Swarzędz sąsiaduje bezpośrednio z Poznaniem i jest największą gminą aglomeracji. Doskonała infrastruktura i środowisko przyrodnicze sprawiają, że mieszka się tu znakomicie.

W Swarzędzu znajdują się 3 pełnowymiarowe boiska do piłki nożnej, kryta pływalnia z kręgielnią, salą ćwiczeń, zespołem odnowy biologicznej i sauną, hala sportowa z salą fitness, zadaszone sztuczne lodowisko, korty tenisowe, scena plenerowa, liczne place zabaw, scatepark, klub jeździecki.

Jezioro Swarzędzkie i Dolina Cybiny stanowią obszar chroniony Natura 2000. Tereny te to doskonały cel dla spacerowiczów, biegaczy i rowerzystów. Nad jeziorem znajduje się przystań wraz z wypożyczalnią sprzętu wodnego (kajaki, rowery wodne). Dolina Cybiny to raj dla obserwatorów ptaków i wędkarzy.

Przez gminę przebiegają szlaki turystyczne – Szlak Kościołów Drewnianych, Szlak Piastowski, Cysterski Szlak Rowerowy oraz Szlak Dolina Cybiny.

Położony niedaleko Park Krajobrazowy Puszcza Zielonka z malowniczymi drogami i tajemniczymi miejscami, wieloma szlakami rowerowymi, ścieżkami dydaktycznymi i trasami tematycznymi oraz szlakiem kajakowym zadowoli najbardziej spragnionych wypoczynku na świeżym powietrzu.

Multimedialne Swarzędzkie Centrum Historii i Sztuki chroni i promuje duchowe i materialne dziedzictwo kulturowe miasta, mieszkańcy mogą skorzystać również z oferty Domu Kultury oraz Swarzędzkiej Hali Koncertowej w Zalasewie.

Na terenie gminy znajdują się liczne sklepy, centrum handlowe, szkoły, przedszkola, żłobki, szkoły językowe, prywatna szkoła muzyczna.

Doskonała komunikacja: 

– przystanek autobusowy – ok. 1 min. pieszo,

– centrum Swarzędza – ok. 5 min. jazdy samochodem

– stacja PKP – ok. 8 min jazdy samochodem (Swarzędz należy do Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, podróż pociągiem do dworca Poznań Główny trwa 10 – 20 min. w zależności od rodzaju pociągu, pociągi kursują co ok. poł godziny lub częściej, koło dworca jest obszerny parking),

– Jezioro Swarzędzkie i pozostałe obiekty sportowe – ok. 6 min. jazdy samochodem,

– Dolina Cybiny – ok. 20 minut pieszo, ok. 5 minut jazdy rowerem,

– Puszcza Zielonka  – ok. 15 min. jazdy samochodem,

– autostrada A2 – ok. 20 min. jazdy samochodem,

– Lotnisko Ławica – ok. 55 min. jazdy samochodem,

– najbliższy paczkomat – ok. 500 m,

– mlekomat – 1 min. pieszo (możliwość zakupu wiejskiego mleka i jaj)

—————————————————————————————————————————–

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).

Zapraszam na prezentację domu!

Piotr Kowal Agent Nieruchomości

TEL. 696-013-400

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość – zadzwoń!

Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie w transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to też sobie z tym poradzimy.

Oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz zniżki w kancelarii notarialnej.