Kawalerka z garderobą i balkonem w doskonałej lokalizacji –

Poznań – Grunwald ul. Świebodzińska.

Opis mieszkania:
Oferuję na sprzedaż jednopokojowe mieszkanie na parterze, które wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz potencjałem do własnej aranżacji.

Powierzchnia mieszkania 29,8 m2 oraz piwnica 2 m2.

Pełna własność – księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej części Poznania, z szybkim dostępem do transportu publicznego, sklepów, usług oraz terenów zielonych.

W skład mieszkania wchodzą:

• Przestronny pokój dzienny z jadalnią, wyposażony w podstawowe meble: tapczan, komodę, witrynę, stół i cztery krzesła.

• Kuchnia połączona z pokojem, wyposażona w kuchenkę gazową z piekarnikiem, zmywarkę oraz lodówkę z zamrażarką.

• Łazienka – doskonała, by dostosować ją do własnych potrzeb.

• Garderoba z praktycznymi drążkami do wieszania ubrań.

• Przedpokój w neutralnym odcieniu cappuccino, który wprowadza przyjemny klimat.

• Przynależna piwnica, idealna do przechowywania rzeczy, które nie muszą zajmować miejsca w mieszkaniu.

• Balkon, który zapewnia dodatkową przestrzeń użytkową, gdzie można uprawiać rośliny, ciesząc się zielenią nawet w miejskim otoczeniu.

Najważniejsze zalety mieszkania:

Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się blisko wszelkich połączeń komunikacyjnych (ok. 3 min. pieszo do przystanku tramwajowego, ok. 20 min. tramwajem do centrum) , co jest idealne dla osób korzystających z transportu publicznego lub ceniących szybki dostęp do miasta.

 Funkcjonalność: kawalerka z osobną garderobą zapewnia wygodne przechowywanie rzeczy, co jest rzadkością w tego typu lokalach.

 Pokój z aneksem kuchennym: Otwarta przestrzeń stwarza wrażenie większej i sprzyja integracji w czasie gotowania czy przyjmowania gości.

 Wyposażenie: Kuchnia z meblami oraz sprzętem AGD (kuchenka gazowa z piekarnikiem, zmywarka i lodówka z zamrażarką).

 Praktyczne udogodnienia: Mieszkanie wyposażone w podstawowe meble, co umożliwia wprowadzenie się lub wynajęcie od razu bez potrzeby ponoszenia kosztów na zakup najpotrzebniejszych elementów wyposażenia.

 Przynależna piwnica: Doskonałe miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu sezonowego lub innych rzeczy, które nie muszą zajmować miejsca w mieszkaniu.

 Miejsca parkingowe: Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w garażu podziemnym zamykanym bramą na pilota, co gwarantuje bezpieczeństwo i wygodę właścicielom samochodów. Poza tym przy bloku znajdują się ogólnodostępne, bezpłatne miejsca parkingowe dla mieszkańców. Wyjście z garażu podziemnego prowadzi bezpośrednio na klatkę schodową, co zwiększa komfort codziennego życia, ułatwiając transport zakupów oraz bagażu.

Balkon: Daje dodatkową przestrzeń, gdzie nie tylko domownicy, ale również zwierzęta domowe mogą bezpiecznie spędzać czas na świeżym powietrzu.

 Bezpieczeństwo: Rolety zewnętrzne zapewniają prywatność i większe bezpieczeństwo, pozwalają na regulację oświetlenia, oraz chronią przed promieniowaniem słonecznym.

Energia w codziennym życiu: Kolor pomarańczowy, który dominuje we wnętrzu, to kolor pełen życia. Pobudza zmysły i motywuje do działania.

Potencjał: Łazienka i garderoba są okazją do personalizacji przestrzeni według własnych upodobań.

Dla kogo to mieszkanie?

• Osoby starsze lub z ograniczoną mobilnością: Parter to idealne rozwiązanie dla osób, które nie chcą lub nie mogą korzystać ze schodów.
• Single i studenci: Kompaktowy układ mieszkania wyposażonego w niezbędne meble z jednoczesnym dostępem do komunikacji miejskiej sprzyja młodym, niezależnym osobom.
• Inwestorzy: Mieszkanie w tej lokalizacji można wynająć studentom, młodym pracującym osobom lub parom – (ewentualny remont zwiększy wartość nieruchomości).
• Pary na starcie: Dogodne miejsce do wspólnego życia z możliwością stopniowego dostosowywania wnętrz do swoich potrzeb.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.

Dodatkowe informacje:

W cenie ofertowej mieszkania zawarte są następujące elementy wyposażenia, m.in.:

• meble i sprzęt AGD w kuchni (piekarnik, płyta gazowa, lodówka z zamrażarką)
• meble i wyposażenie łazienki i garderoby.

Pozostałe wyposażenie mieszkania do uzgodnienia.

Tereny zielone:

Niedaleko znajdują się

–  ok. 6 min. jazdy samochodem – Lasek Marceliński – las komunalny z licznymi ścieżkami spacerowymi, szlakami rowerowymi i konnymi, górką saneczkową i placami zabaw dla dzieci oraz rozbudowaną infrastrukturą,

– ok. 12 min. jazdy samochodem – Szachty – obszar o wyjątkowym charakterze z kompleksem stawów, łąk, lasów i ścieżek spacerowych.

To idealne miejsca na wycieczki rowerowe, spacery, uprawianie sportu na świeżym powietrzu.

Komunikacja:

Przystanek tramwajowy – ok. 3 min. pieszo.

Dworzec PKP – ok. 20 min. jazdy samochodem, ok. 25 min. jazdy komunikacją miejską.

Lotnisko Ławica – ok. 13 minut samochodem.

Rondo Nowaka – Jeziorańskiego (okolice Uniwersytetu Medycznego) – ok. 13 min tramwajem.

Sklepy – Biedronka – ok. 4 min. pieszo, Żabka – 2 min. pieszo, centrum handlowe – ok. 6 min. samochodem.

Plac zabaw dla dzieci – ok. 4 min. pieszo.

Paczkomaty – ok. 1 min. pieszo.

Bliskość natury i jednocześnie pełna infrastruktura to połączenie, które sprawia, że mieszkanie w tej lokalizacji zapewni swoim mieszkańcom odpowiedni komfort życia.

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).

Piotr Kowal Agent Nieruchomości

TEL 696-013-400

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość – zadzwoń i umów się!

Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie również w przypadku transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to również sobie z tym poradzimy.

– Oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego

– Zniżki w kancelarii notarialnej