Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 147 m2 plus ok. 28 m2 piwnica / działka 354 m2, położony na poznańskiej Woli.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości, położonej w jednej z najpiękniejszych części Poznania – na Woli. To urokliwe miejsce wśród zieleni, w bliskim sąsiedztwie jeziora Rusałka i Hipodromu Wola, stanowi doskonałe połączenie komfortu miejskiego życia ze spokojem czerpanym z natury.

Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

– położenie na Woli – jednej z najpiękniejszych części Poznania,

– dogodna i łatwa komunikacja z centrum miasta,

– pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód,

– ogród – piękny, zadbany z częściowo zadaszonym tarasem i podlewaniem automatycznym (linia kropląca)
– rolety zewnętrzne,

– brak skosów na piętrze,

– duże, jasne sypialnie,

– wyremontowane dwie łazienki,

– dębowy parkiet w całym domu,

– piękna kolorystyka kuchni i salonu z jadalnią,

– piwnica,

– garaż z bramą rolowaną zamykaną na pilota,

– brama na posesję również obsługiwana na pilota.

Najważniejsze zalety domu:

Przestronne wnętrza: kuchnia i salon na parterze zachwycają harmonijnym połączeniem kolorów: jasnozielonego, popielatego i białego, które nadają wnętrzu świeżości i elegancji oraz pozytywnie wpływają na samopoczucie; jasne i przestronne sypialnie na piętrze oferują szerokie możliwości aranżacji, pozwalając na dostosowanie ich do indywidualnych potrzeb i gustu mieszkańców.

Wysoki standard wykończenia: w całym domu położony jest piękny, naturalny, dębowy parkiet, który dodaje wnętrzom ciepła i elegancji, dom wyróżniają dwie wyremontowane łazienki, z których jedna, na piętrze, wyposażona jest w wannę, a druga, na parterze, w prysznic.

 Ogród: przy domu znajduje się piękny, zadbany ogród, z częściowo zadaszonym tarasem. To idealna przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu, gdzie można delektować się poranną kawą, organizować wieczorne spotkania z przyjaciółmi, uprawiać zioła i warzywa, zorganizować plac zabaw dla dzieci, bawić się ze zwierzętami.

Rolety: dodatkowym atutem są rolety zewnętrzne we wszystkich oknach; chronią one wnętrze przed nadmiernym nasłonecznieniem, co jest szczególnie ważne w upalne dni, oraz zapewniają mieszkańcom prywatność.

Piwnica: niewątpliwą zaletą nieruchomości jest również piwnica, która daje wiele możliwości praktycznego wykorzystania; idealnie nadaje się na składowanie przetworów, win czy sprzętu sportowego. Możesz również przekształcić ją w przestrzeń do majsterkowania, przechowywania narzędzi lub stworzyć domową siłownię.

Korzyści dla kupującego:

Zadbane wnętrza, wyposażona kuchnia, wyremontowane łazienki, wypielęgnowany ogród i taras pozwalają na natychmiastowe zamieszkanie, bez dodatkowych wydatków. Nabywając ten dom, otrzymujesz piękne i funkcjonalne lokum, jednocześnie oszczędzając czas i pieniądze.

Spokojna okolica, doskonała do życia, oferująca równocześnie pełen dostęp do miejskiej infrastruktury. Znajdziesz tu dobrą komunikację, a w niedalekiej odległości piękne tereny zielone i jeziora.

Dla kogo?

Ta nieruchomość to idealny wybór dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz wysoki standard życia. Doskonale nadaje się dla par, rodzin, a także osób starszych, które pragną zamieszkać w spokojnej okolicy, nie rezygnując z udogodnień, jakie oferuje miasto.

Skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację tego wyjątkowego domu i odkryć wszystkie jego zalety na własne oczy.

W cenie ofertowej domu zawarte są następujące elementy wyposażenia, m.in.:

• meble i sprzęt AGD w kuchni -piekarnik i płyta indukcyjna firmy Amica, lodówka z zamrażarką i zmywarka firmy Bosch,
• meble w łazienkach
• szafy typu Komandor

Pozostałe wyposażenie domu do uzgodnienia.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:

Parter

• salon z jadalnią – ok. 27 m2
• kuchnia – ok. 16 m2
• korytarz – ok. 6 m2
• łazienka – ok. 4 m2
• garaż – ok. 16 m2

Piętro

• pokój 1 – ok. 17 m2
• pokój 2 – ok. 17 m2
• pokój 3 – ok. 28 m2
• łazienka – ok. 4 m2
• korytarz – ok. 6 m2
• klatka schodowa – ok. 6 m2

Lokalizacja:

Na Woli funkcjonuje stadnina koni z długoletnią tradycją oraz Hipodrom Wola. Tereny te wraz z całą doliną rzeki Bogdanki i Jeziorem Rusałka stanowią doskonały cel dla spacerowiczów, biegaczy i rowerzystów, w tym wyczynowców MTB, którzy na hipodromie rozgrywają swoje zawody.

Hipo­drom posiada także odpowiednie miejsce na organizację pikników przy ognisku dla osób indy­wi­du­al­nych oraz grup zorganizowanych oraz jest miej­scem zawo­dów w spor­tach jeź­dziec­ki­ch.

Niedalekie Jezioro Kierskie to mekka miłośników sportów wodnych i wędkarzy. Do dyspozycji są też plaże, pomosty, place zabaw, wypożyczalnie sprzętu wodnego.

Jadąc w kierunku centrum miasta można się udać do Ogrodu Botanicznego.

• Jezioro Rusałka – ok. 5 min. jazdy,
• Hipodrom – ok. 5 min. jazdy,
• Jezioro Kierskie – ok. 10 min. jazdy,
• Ogród Botaniczny – ok. 5 min. jazdy.

W bliskiej odległości znajdują się:

• przedszkole i szkoła podstawowa,
• boisko do piłki ręcznej, plac zabaw dla dzieci,
• galeria handlowa „Tatrzańska” (EUROSPAR – sklep spożywczo-przemysłowy z bardzo szerokim asortymentem, restauracja Vegas serwująca najwyższej jakości dania kuchni amerykańskiej, poczta, usługi fryzjerskie, kosmetyczne, małe sklepy z ubraniami, apteka).

Doskonała komunikacja: 

• przystanek autobusowy linii miejskich i podmiejskich – ok. 6 min. pieszo,
• stacja PKP Poznań Wola – ok. 5 min jazdy (podróż pociągiem do dworca Poznań Główny trwa ok. 6 min., pociągi kursują co ok. 1 godzinę),
• obwodnica Poznania S11 – ok. 10 min. jazdy,
• Lotnisko Ławica – ok. 15 min. jazdy.

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).

Zapraszam na prezentację domu!

Piotr Kowal Agent Nieruchomości

TEL. 696-013-400

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość – zadzwoń!

Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie w transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to też sobie z tym poradzimy.

Oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz zniżki w kancelarii notarialnej.