Zapraszamy do odkrycia tego wyjątkowego domu w zabudowie bliźniaczej, który nie tylko zapewnia wygodne i nowoczesne warunki mieszkalne, ale również otwiera drzwi do szerokiej gamy możliwości dostosowanych do Twojego stylu życia i preferencji. 

To uroczy dom o powierzchni 88 m2, który zapewni komfort życia Tobie i Twojej rodzinie. Ogrzewanie podłogowe oraz pompa ciepła to nowoczesne rozwiązania, które nie tylko dbają o Twoje wygody, ale także przyczyniają się do oszczędności i ekologicznego stylu życia.

Położenie domu w prężnie rozwijającej się gminie to obietnica dynamicznego życia społecznościowego i szerokich możliwości rozwoju. Bliskość szkół, sklepów i terenów zielonych sprawia, że codzienność staje się wygodna i pełna atrakcji.

Dodatkowym atutem jest miejsce na podjeździe na dwa samochody, które gwarantuje wygodę i swobodę parkowania, bez konieczności poszukiwania miejsca w pobliżu.

To wyjątkowa okazja, aby znaleźć swój wymarzony dom, który nie tylko spełni, ale również przekroczy Twoje oczekiwania. Nie zwlekaj ani chwili dłużej – skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na osobistą prezentację!

— Opis nieruchomości —

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 88 m2  / działka ok. 230 m2 – położony na nowym osiedlu w rejonie ul. Kolejowej.

Bliźniak z pompą ciepła

Kupujący nie płaci podatku PCC ( 2% ) oraz prowizji biura

Media:  prąd, woda, kanalizacja – ogrzewanie pompą ciepła.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

– powierzchnia 88 m2

– brak skosów na piętrz

– ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na piętrze 

– ogrzewanie pompą ciepła YORK 6 kW ze zintegrowanym podgrzewaczem c.w.u. 190L, producent Jonson Controls

– bliźniak z własnością gruntu

– 2 miejsca postojowe, taras, chodnik z pozbruku

– ogrodzenie siatką z 4 stron (od frontu na linii domu siatka + furtka)

– do dworca PKP ok. 15 min pieszo

Zestawienie metraży pomieszczeń patrz galeria

W bliskiej odległości kilku minut jazdy znajdują się:
– przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich,
– rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: Żabka, Chata Polska, Biedronka, nowy Lidl, Rossman, Pepco, bank, apteka, kawiarnie, restauracje, kwiaciarnie,
– boisko sportowe, kościół, place zabaw dla dzieci,
– nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką,
– nowoczesna hala sportowa z siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym,
– niedaleko dwa jeziora – Kierskie i Pamiątkowskie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze i turystyki pieszej.

W galerii załączono zdjęcia z Rokietnicy, J.Pamiątkowskiego oraz okolic.

Doskonała komunikacja: tylko 4 minuty jazdy do stacji PKP, gdzie w 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min, a samochodem drogą S11 – ok. 25 min.

Rokietnica to piękna, zielona gmina, która oferuje swoim mieszkańcom zarówno wszystkie niezbędne nowoczesne udogodnienia i potrzebną infrastrukturę, jak i przyrodę, która jest na wyciągnięcie ręki.

Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie.

W ofercie posiadam również inne domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej położone w okolicy.

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).

Piotr Kowal Agent Nieruchomości #Negocjator

TEL 696-013-400

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość – zadzwoń!

Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie również w przypadku transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to też sobie z tym poradzimy.

Oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika ( lic.nr 23549)

STANDARD WYKONANIA I ZAKRES ROBÓT

• instalacja elektryczna (bez gniazdek i włączników)
• punkt czerpalny wody zimnej od strony ogródka
• Pustak ceramiczny Porotherm 24cm
• podwójna ściana działowa pomiędzy budynkami wykonana Porotherm 24cm ( 2 ściany  24cm + dylatacja 2cm)
• ocieplenie styropianem białym o grubości 20 cm
• Sufity na piętrze podwieszane z płyty karton-gips, ocieplone pianą PUR
• wykończenie: tynk elewacyjny akrylowy
• strop typu terriva plus
• dachówka betonowa w kolorze czarnym firmy Braas
• obróbki – z blachy powlekanej w kolorze antracyt, rynny i rury spustowe zewnętrzne plastikowe w kolorze antracyt
• parapety zewnętrzne metalowe w kolorze antracyt
• drzwi wejściowe firmy KMT
• od strony frontowej 2 miejsca postojowe z pozbruku oraz dojście do budynku
• taras z pozbruku
• ściany działowe z pustaków z betonu komórkowego suporex
• tynki gipsowe maszynowe
• schody betonowe na piętro
• okna pcv białe od wewnątrz, kolor antracyt od zewnątrz, firmy Drutex
• rolety zewnętrzne otwierane ręcznie, a roleta na oknie tarasowym sterowana elektrycznie
• szklenie zestawem trzyszybowym
• rolety podtynkowe schowane w elewacji w kolorze okien
• instalacja wodno-kanalizacyjna
• instalacja elektryczna
• ogrodzenie działki z trzech stron siatką, a od frontu na linii domu siatka + furtka)
• ogrzewanie podłogowe na parterze (również w kotłowni) i na piętrze
• w WC na parterze oraz w łazience na górze bez grzejników (jako opcja – grzejnik elektryczny drabinka we własnym zakresie)
• ogrzewanie pompą ciepła YORK 6 kW ze zintegrowanym podgrzewaczem c.w.u 190 L producent Jonson Controls
• wyrównanie terenu bez nawiezienia ziemi roślinnej