Dom bliźniak 123 m2

Dom jednorodzinny w zabudowie dwu-lokalowej położony na spokojnym osiedlu nowych domów w Jankowicach w gminie Tarnowo Podgórne, niedaleko odrestaurowanego XIX – wiecznego Pałacu

Każdy lokal z garażem ma powierzchnię 123 m2 /działka ok. 440 m2

Kupujący nie płaci podatku PCC (2%) oraz prowizji biura

Główne atuty nieruchomości:

• Duża powierzchnia lokalu z garażem -123 m2
• Pełne media (gaz, prąd, woda, kanalizacja)
• Ogrzewanie podłogowe na parterze i poddaszu
• Podjazd na dwa samochody, taras i opaska wokół domu wykonana z kostki brukowej
• Pokój (gabinet) na parterze zaraz przy wejściu
• Możliwość podziału pokojów na piętrze
• Doskonałe położenie (przypałacowy park, ścieżki rowerowe, jezioro, rozbudowana infrastruktura gminna)

Zestawienie pomieszczeń:

Parter

• Wiatrołap – 3,03 m2
• Pokój – 8,82 m2
• Łazienka – 5,90 m2
• Korytarz – 4,48 m2
• Pokój dzienny z aneksem kuchennym – 28,90 m2
• Klatka schodowa – 5,63 m2
• Garaż – 17.81 m2

Piętro

• Korytarz – 3,07 m2
• Pokój 1 – 18,86 m2
• Łazienka – 6,06 m2
• Pokój 2 – 17,97m2
• Pralnia/suszarnia – 2,89 m2

Możliwy podział pokoi na piętrze na dodatkowe niezależne pokoje.

Na piętrze nie wykonano ścianki wydzielającej garderobę w celu powiększenia pokoju.

W niedalekiej odległości znajdują się:

• rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa (w Tarnowie Podgórnym i Lusówku),
• stadion piłkarski, hala sportowa z trybunami, kościoły, place zabaw dla dzieci, aquapark, klub fitness, tężnie solankowe, kręgielnia, pole golfowe, kryte lodowisko
• żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe,
• zespół szkół technicznych ponadpodstawowych, liceum ogólnokształcące,
• piękne tereny do jazdy na rowerze i turystyki pieszej,
• plaża z kąpieliskiem (odległość ok 10 minut jazdy rowerem),
• odrestaurowany XIX – wieczny Pałac w Jankowicach (szkoła muzyczna, centrum senioralne) wraz z przyległym parkiem (ogólnodostępny, rozległy i ciekawy plac zabaw dla dzieci)
• droga rowerowa do Pałacu i nad jezioro Lusowskie

Tarnowo Podgórne to prężnie rozwijająca się gmina oferująca swoim mieszkańcom doskonałą infrastrukturę i fantastyczny rynek pracy niedaleko Poznania; to miejsce, w którym żyje się wygodnie, a jednocześnie blisko natury.

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).

Piotr Kowal Agent Nieruchomości
TEL 696-013-400

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość – zadzwoń!

Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie również w przypadku transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to również możesz się z tym do mnie zwrócić.

Oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego

Standard wykończenia i zakres robót:

 Przyłącza: woda, kanalizacja, prąd, gaz.

Schody żelbetowe bez okładzin.

Ściany z pustaków ceramicznych Porotherm.

Ściany działowe murowane z bloczków SILKA.

Konstrukcja dachu krokwiowa drewniana, pokrycie membrana dachowa, blacha systemowa, kolor grafit.

Rynny, rury spustowe PCV grafitowe.

Okna 5 komorowe, 3 szybowe firmy Drutex jednostronnie okleinowane od zewnątrz w kolorze antracyt.

Parapety zewnętrzne z blachy w kolorze antracyt.

Drzwi wejściowe kolor antracyt z przeszkleniem.

KOSTKA betonowa grafit: dojście do budynku, taras, opaska wokół budynku oraz dwa miejsca parkingowe.

INSTALACJE: wod-kan, gazowa, elektryczna i TV (w każdym pokoju gniazdko TV oraz internetowe).

Na tarasie gniazdko elektryczne zewnętrzne, a na elewacji przyłącze wody ogrodowej, prądowy obwód siłowy w kuchni, rura ochronna do wprowadzenia do domu światłowodu.

Instalacja CO + kocioł gazowy kondensacyjny, dwufunkcyjny.
Wkłady do kominów: spalinowy – PP, do kominka systemowy ceramiczny.

Ogrzewanie podłogowe: parter i poddasze.

Podejścia pod urządzenia: pralka, zmywarka, zlew, umywalki, wanna, prysznic, WC, bidet – zgodnie z projektem.

Tynki wewnętrzne gipsowe bez szpachlowania. Podłogi – posadzki betonowe.

Poddasze: ocieplenie wełną mineralną 35cm w poziomie + obudowa z płyt g-k.

Ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian grafitowy o gr. 15 cm.

Tynk zewnętrzny akrylowy.

Działka w pełni ogrodzona, ogrodzenie z paneli metalowych, malowanych, kolor grafit. Ogrodzenie frontowe zamontowane na linii domu z furtką do ogródka.