​Mieszkanie 53  m2

Opis nieruchomości:

Mieszkanie 2 pokojowe (z możliwością wydzielenia 3 pokoju) o powierzchni ok. 53 m2 na 1 piętrze – zlokalizowane na nowym osiedlu w Rokietnicy, w  rejonie ul. Leśnej.
W budynku znajdują się 4 mieszkania (dwa na dole i dwa na górze).

KUPUJĄCY NIE PŁACI podatku PCC ( 2% ) oraz prowizji biura.

Główne ATUTY:
– dodatkowa powierzchnia na strychu ok. 30 m2
– taras z Pozbruku
– 2 miejsca parkingowe z Pozbruku
– OGRÓDEK ok. 45 m2
– wszystkie rolety otwierane elektrycznie
– duże okno w łazience

Zapraszam do obejrzenia FILMU pokazującego wnętrze mieszkania (film nagrany był w mieszkaniu na piętrze przed tynkami oraz posadzkami. Obecnie mieszkanie wygląda tak jak na zdjęciach).

Na filmie i zdjęciach pokazany jest wariant bez ściany działowej pomiędzy salonem z aneksem kuchennym, a pokojem (8,34 m2 – patrz rzut). W ten sposób uzyskujemy duży salon z aneksem kuchennym. Jest to opcja dla osób, które akceptują 2 pokoje.

Pełne media: gaz, prąd, woda, kanalizacja.

MIESZKANIE NA PIĘTRZE

– 2 pokoje na piętrze (z możliwością wydzielenia 3 pokoju) ok. 53 m2 oraz balkon (ok. 8 m2). Istnieje możliwość zagospodarowania we własnym zakresie STRYCHU na dodatkowe pomieszczenie ok. 30 m2
– do mieszkania przynależy OGRÓDEK ok. 45 m2
– dwa miejsca postojowe na podjeździe z pozbruku
Piętro metraże:
– schody 5,18 m2
– przedsionek 2,97 m2
– korytarz – 2,18 m2
– salon + kuchnia – 25 m2
– łazienka 4,6 m2
– pokój 12,54 m2

Razem: 52,57 m2

Mieszkanie jest bezczynszowe, a do każdego przynależą 2 miejsca parkingowe na podjeździe.

STANDARD WYKONANIA I ZAKRES ROBÓT:

– Budynek zbudowany ze szlifowanego pustaka ceramicznego Wienerberger 24
– dachówka betonowa grafitowa firmy Braas.
– Kocioł gazowy typu TERMET 2-funkcyjny
– ogrzewanie podłogowe
– przygotowana instalacja pod światłowód
– ocieplenie styropianem grafitowym o gr. 15 cm
– okna PCV białe 3 szybowe firmy Drutex
– rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
– instalacja przygotowana do centralnego przycisku przy drzwiach wejściowych do mieszkania, którym można zamknąć lub otworzyć wszystkie rolety.
– ogrodzenie płotem z siatki z trzech stron: po bokach budynku, pomiędzy sąsiadami i od strony ogrodu
– wewnątrz budynku tynki mineralne gipsowe
– instalacje wod-kan
– instalacja gazowa
– instalacja elektryczna przygotowana do sterowania inteligentnego (typu SMART HOME)
– na zewnątrz budynku kostka brukowa: wejście + taras + miejsca parkingowe

Информация для Украинцев – если вы хотите купить дом или квартиру, позвоните – мы говорим по-русски.

W bliskiej odległości kilku minut jazdy znajdują się:
– przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich
– rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: Żabka, Chata Polska, Biedronka, nowy Lidl, Rossman, Pepco, bank, apteka, kawiarnie, restauracje, kwiaciarnie
– boisko sportowe, kościół, place zabaw dla dzieci
– nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką
– nowoczesna hala sportowa z siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym.
– niedaleko dwa jeziora – Kierskie i Pamiątkowskie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze lub turystyki pieszej

Doskonała komunikacja: tylko 4 minuty jazdy do stacji PKP – gdzie w 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min. Podróż samochodem drogą S11 trwa ok. 25 min.

Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie.

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).

Piotr Kowal Agent Nieruchomości
TEL 696-013-400

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość – zadzwoń!
Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie również w przypadku transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to też sobie z tym poradzimy.

– Oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego